Votre PEB,
du permis à la vente.
Que vous vendiez, louiez, construisiez ou rénoviez en Wallonie, je prends en charge tout le volet énergétique de votre dossier : relevés sur place, calculs réglementaires, déclarations PEB et certificat officiel.
Un seul interlocuteur, deux agréments.
La performance énergétique, de A++ à G
Mes services PEB
L'expertise énergétique au service de vos projets.Deux agréments, deux familles de prestations.
Certificateur PEB agréé
Agrément CERTIF-P2-01291 — bâtiments existants, en vue d'une vente ou d'une location.
Certificat PEB maison unifamiliale
Pour toute maison dont la demande de permis d'urbanisme est antérieure au 1er mai 2010. Visite sur place, encodage officiel et certificat valable 10 ans.
Certificat PEB appartement
Certification d'un appartement ou d'un studio dans un immeuble existant, avec prise en compte des parties communes et des installations collectives.
Renouvellement après travaux
Après une isolation, un nouveau chauffage ou le placement de panneaux photovoltaïques, un nouveau certificat traduit la performance réelle et améliore la classe affichée.
Indicateurs et code unique pour vos annonces
Le code unique, la consommation totale et spécifique et la classe énergétique à mentionner dans toute annonce de vente ou de location, prêts à transmettre à votre agence ou à votre notaire.
Responsable PEB agréé
Agrément PEB-00858-R — projets soumis à permis d'urbanisme.
Construction neuve
Accompagnement complet de votre projet résidentiel neuf : étude de faisabilité technico-économique, déclaration PEB initiale jointe au permis, suivi du chantier et déclaration PEB finale.
Rénovation importante
Lorsque les travaux dépassent les seuils réglementaires, les exigences portent à la fois sur les parois rénovées et sur les systèmes installés.
Rénovation simple et changement d'affectation
Travaux de moindre ampleur ou modification de l'usage du bâtiment : je détermine le régime applicable et j'établis la déclaration PEB, simplifiée lorsque c'est possible.
Certificat PEB bâtiment neuf
Pour les biens dont la demande de permis est postérieure au 1er mai 2010, le certificat découle directement de la déclaration PEB finale que j'établis comme responsable PEB.
Qu'est-ce que le certificat PEB ?
Le certificat PEB est la « carte d'identité énergétique » de votre bâtiment. Il exprime la performance énergétique au moyen de plusieurs indicateurs (classe énergétique, consommation d'énergie primaire, énergie renouvelable, CO₂) et contient des recommandations d'amélioration.
- Échelle de A++ à G pour comparer facilement les biens.
- Valable 10 ans, obligatoire en cas de vente et de location.
- Établi uniquement par un professionnel agréé par la Région wallonne.
- Méthode différente selon que le permis d'urbanisme est antérieur (bâtiment existant) ou postérieur (bâtiment neuf) au 1er mai 2010.
A++
Bâtiment très basse consommation
A+
Excellente performance
B
Bonne performance
G
Bâtiment énergivore à rénover
Vos obligations en Région wallonne
Le certificat PEB doit être établi avant la mise en vente ou en location du bien.
Vente & location
Le certificat PEB est obligatoire en cas de vente et de location, sauf si le bâtiment est acquis en vue d'être démoli (accusé de réception du permis de démolir joint à la convention).
Mention dans les publicités
- • Le code unique du certificat PEB
- • La consommation totale d'énergie primaire (kWh/an)
- • La consommation spécifique (kWh/m²·an)
- • La classe énergétique (« label »)
Sanctions prévues
Il s'agit d'amendes administratives prévues par la réglementation wallonne, et non de tarifs de prestation.
- • 1.000 € — absence de certificat PEB valable lors de la mise en vente ou en location
- • 500 € — non-respect de l'obligation de publicité
- • 500 € — non-transmission du certificat PEB
Le certificat doit être communiqué à l'acquéreur (original) ou au locataire (copie) avant la signature de la convention, qui doit mentionner l'accomplissement de cette formalité. Décret du 28 novembre 2013 relatif à la performance énergétique des bâtiments.
Documents à préparer
Ce que vous devez rassembler dépend de la mission. À gauche pour une certification de bien existant, à droite pour un projet soumis à permis d'urbanisme. Dans les deux cas, la règle est la même : à défaut de preuve, la méthode de calcul impose des valeurs par défaut pénalisantes qui dégradent le résultat.
Pour une certification PEB
Bien existant, en vue d'une vente ou d'une location
Documents utiles
- Les plans de l'habitation, si disponibles.
- La documentation technique des installations de chauffage et de production d'eau chaude sanitaire.
- Les plaques signalétiques des appareils.
- Les données des certificats verts pour la production photovoltaïque.
Preuves acceptables
- Une déclaration PEB relative au logement.
- Un certificat PEB antérieur du logement, ou d'un logement identique du même immeuble ou groupe bâti simultanément par le même maître d'ouvrage.
- Une attestation « Construire avec l'énergie » postérieure à 2006.
- Une demande acceptée de prime régionale pour placement d'isolant.
- Les documents d'une réduction d'impôt pour travaux économiseurs d'énergie.
- Un dossier de chantier complet : contrat d'entreprise signé, plans, cahier des charges, métrés, décompte final, factures acquittées.
- Une attestation signée par l'architecte sur les caractéristiques thermiques.
- Un permis d'urbanisme, pour dater des travaux.
- Des factures originales acquittées d'un entrepreneur décrivant clairement les travaux.
- Un dossier photographique identifiant le bâtiment et les parois : isolant, lame d'air, type de paroi.
Pour une mission de Responsable PEB
Construction neuve, rénovation ou changement d'affectation soumis à permis
Au démarrage du projet
- Les plans d'architecte complets et à l'échelle : implantation, plans par niveau, coupes et façades, en PDF ou DWG.
- Le dossier de demande de permis d'urbanisme, ou la référence du permis s'il est déjà délivré.
- Le cahier des charges ou le descriptif technique des matériaux et systèmes prévus, et les métrés s'ils existent.
- Les fiches techniques de l'isolation : type, conductivité thermique et épaisseur pour chaque paroi.
- Les fiches techniques des menuiseries : coefficients Uw et Ug, facteur solaire des vitrages.
- Les fiches techniques des systèmes : chauffage, production d'eau chaude sanitaire, ventilation (système A, B, C ou D, avec débits, marque et modèle), refroidissement éventuel.
- Les données de production d'énergie renouvelable : photovoltaïque (puissance crête, orientation, inclinaison), solaire thermique, pompe à chaleur, cogénération ou biomasse.
- Les détails constructifs des raccords — mur et toiture, seuils, linteaux, planchers — nécessaires au calcul des nœuds constructifs.
- Les coordonnées de l'architecte et, si déjà désignés, des entrepreneurs concernés.
En cours et en fin de chantier
- Toute modification du projet par rapport au permis, dès qu'elle est décidée : elle doit être recalculée et notifiée.
- Les fiches techniques et factures des matériaux et systèmes réellement mis en œuvre, s'ils diffèrent de ce qui était prévu.
- Le rapport du test d'étanchéité à l'air, s'il est réalisé.
- Les attestations de conformité et le procès-verbal de réception des travaux.
Un doute sur un document ? Joignez-le à votre demande de devis, je vous dis s'il est exploitable — le formulaire de devis accepte les pièces jointes (PDF, photos, plans DWG/DXF).
Un Certificateur et Responsable PEB agréé
Votre certificat PEB est établi par un professionnel reconnu par la Région wallonne.
Certificateur PEB agréé en Région wallonne
N° d'agrément : CERTIF-P2-01291
Habilitation officielle pour délivrer des attestations de performance énergétique valables pour vente, location et rénovation.
Responsable PEB agréé en Région wallonne
N° d'agrément : PEB-00858-R
Garantie d'une démarche conforme aux exigences réglementaires wallonnes et d'un suivi rigoureux de votre dossier.
Mes deux missions agréées
Selon votre projet, j'interviens comme certificateur PEB ou comme responsable PEB.
Deux agréments distincts délivrés par la Région wallonne, deux missions strictement encadrées.
Ma mission de Certificateur PEB
Bâtiment existant, en vue d'une vente ou d'une location.
- Collecter les données sur place lors de la visite du logement.
- Utiliser exclusivement le logiciel et le protocole officiels de la Région wallonne.
- Conserver un an les preuves des constats relevés in situ.
- Encoder les données dans la banque de données de l'administration.
- Remettre le certificat au propriétaire dans le délai réglementaire.
- Suivre les formations continues obligatoires.
- Exercer la mission en toute indépendance.
Indépendance totale. Aucun conflit d'intérêts n'est possible : le certificateur ne peut être intervenu au préalable sur le bâtiment d'une manière ayant un impact sur sa performance énergétique.
Ma mission de Responsable PEB
Projet soumis à permis d'urbanisme : construction neuve, rénovation importante ou simple, changement d'affectation.
- Être désigné avant l'introduction de la demande de permis d'urbanisme.
- Réaliser l'étude de faisabilité technique, environnementale et économique pour les constructions neuves.
- Établir la déclaration PEB initiale, jointe à la demande de permis.
- Conseiller le maître d'ouvrage et l'architecte sur les choix techniques : enveloppe, ventilation, chauffage, eau chaude sanitaire, énergie renouvelable.
- Suivre le chantier et vérifier que les mesures prévues sont réellement mises en œuvre.
- Adapter les calculs et notifier l'administration en cas de modification du projet en cours de chantier.
- Établir la déclaration PEB finale sur base des matériaux et systèmes réellement installés, dans les 12 mois qui suivent la fin des travaux.
- Conserver cinq ans les justificatifs techniques du dossier.
Certificat PEB bâtiment neuf. Pour une construction neuve, le certificat PEB découle directement de la déclaration PEB finale : il n'y a pas de visite de certification séparée.
Une rénovation simple peut relever d'une déclaration PEB simplifiée — contactez-moi pour vérifier ce qui s'applique à votre projet.
Zone d'intervention : certificateur PEB agréé en Hainaut
Basé à Fayt-Lez-Manage, j'interviens dans toute la Région wallonne, principalement en Hainaut, en Brabant wallon et Namur.
… et environs. D'autres localités wallonnes sont possibles sur demande.
Comment ça marche ?
Le déroulement diffère selon la mission. À gauche, l'obtention d'un certificat PEB pour un bien existant ; à droite, l'accompagnement d'un projet soumis à permis d'urbanisme.
Certificat PEB
Bien existant, pour une vente ou une location
- 1
Prise de contact
Vous m'envoyez votre demande via le formulaire, ou vous m'appelez. Je vous confirme la faisabilité et nous fixons une visite à l'horaire qui vous convient.
- 2
Visite technique
Je me déplace sur place pour relever les caractéristiques du bâtiment : enveloppe, parois, chauffage, eau chaude sanitaire, ventilation, énergie renouvelable. Les documents que vous aurez rassemblés améliorent la précision du résultat.
- 3
Encodage et contrôle
J'encode le relevé dans le logiciel officiel de la Région wallonne et je vérifie la cohérence des données avec les preuves fournies.
- 4
Délivrance du certificat
Vous recevez le certificat PEB officiel, valable 10 ans, avec son code unique et les indicateurs à mentionner dans vos annonces de vente ou de location.
Responsable PEB
Projet soumis à permis d'urbanisme
- 1
Désignation
Vous me désignez comme responsable PEB agréé avant l'introduction de la demande de permis d'urbanisme. C'est une obligation légale, et plus la désignation est précoce, plus les arbitrages techniques sont simples.
- 2
Étude et déclaration PEB initiale
J'analyse le projet avec vous et votre architecte, je réalise l'étude de faisabilité pour les constructions neuves, et j'établis la déclaration PEB initiale qui accompagne votre demande de permis.
- 3
Suivi du chantier
Je vérifie que les mesures prévues sont réellement mises en œuvre, j'adapte les calculs si le projet évolue et je notifie les modifications à l'administration.
- 4
Déclaration PEB finale
J'établis la déclaration finale sur base des matériaux et systèmes réellement installés, dans les 12 mois qui suivent la fin des travaux. Pour une construction neuve, votre certificat PEB en découle directement.
Vous ne savez pas quelle mission correspond à votre situation ? Décrivez-moi votre projet, je vous le dis en 24 h.
Tout savoir sur le certificat PEB
Réponses claires sur la performance énergétique des bâtiments en Région wallonne.
Demande de devis — certificat PEB en Wallonie
Décrivez votre bien en quelques clics : je vous adresse un devis gratuit et personnalisé, sans engagement.
Vous préférez en parler de vive voix ?
Appelez-moi directement : je réponds à vos questions sur le certificat PEB et les missions de responsable PEB, et j'établis avec vous un devis gratuit et personnalisé.
RS Engineering — Sergio Ricciardone
Rue de la Paix 22, 7170 Fayt-Lez-Manage
TVA BE 0830.623.173
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